房子要交房了，应该怎么验收房？

②排水　　(1)验收下水情况，看是否通畅　　分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。特别查看一些墙体是否有水迹，合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的，后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。　　(2)厕、浴用具　　有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当　　③ 防水　　在厕卫放水(约高2cm)，然后约好楼下的业主24小时以后，查看他家厕卫的天花。　　六.室内细部　　1.管道　　(1)各种管道表面镀层是否完好无破损　　(2)看水管有无冻裂　　(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)　　(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。　　2. 门(大门，房门)　　(1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆　　(2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)　　(3)试门是否运作自如，开关时有无特别声音　　(4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧　　(5)关门听隔音效果并了解密封程度　　(6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。　　3. 窗　　(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致　　(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙　　(3)看窗户玻璃是否完好　　(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧　　(5)看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好　　(6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧　　(7)看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水　　(8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触，以不刮手为原则　　(9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。　　七.生活设施　　1. 供电　　(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查　　(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置　　(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座　　(4)检查开关、插座的牢固程度　　(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果　　(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。　　2. 燃气　　(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁　　(2)燃气是否畅通　　3. 电讯与线路　　(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设　　(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位　　(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统　　(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。　　八.其他事项　　1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符　　2、抄电表、水表、燃气表数值　　3、有无专用垃圾道，其有无堵塞